مسئولیت های حقوقی و اجرایی مشاوران معاملات املاک

معرفی دوره :

در طول سال‌های اخیر بازار مسكن روزهاي خوب و بدي را به خود ديده است. در برخي از برهه‌ها بازار جريان داشته و در دوره‌اي ديگر خريد و فروش راکد بوده است؛ اما موضوعي كه همواره وضعيت ثابتي داشته، اختلافاتي بوده كه بابت تنظيم غيرحرفه‌اي و غير رسمي قراردادهاي مربوط به انتقال عين و منافع مسكن ايجاد شده است. ز جمله حرفه‌های مورد نیاز جامعه کنونی، دلالی و به طور خاص حرفه مشاوران املاک است که به لحاظ نیازهای جامعه ویژگی حرفه‌ای بودن این امر، بايد با دقت و ظرافت، حدود مسئولیت‌ها و تکالیف و وظایف او معین شود.

هدف دوره :

- آشنایی با اسناد فنی ملک ، مراحل اداری و شرح وظایف ادارات مرتبط

سرفصل :

  • بررسی چگونگی برقراری ارتباط موثر با مشتری جهت درک دقیق نیاز درخواست
  • چگونگی ارائه توضیحات لازم در مورد املاک یا املاک یافته شده به مشتری
  • بررسی چگونگی جمع آوری اطلاعات املاک مالکین
  • توانائی تشخیص انواع سند ملکی ، و درک متون آنها بهمراه آرشیو اطلاعات و اسناد ملکی
  • توانائی تشخیص نوعیت زمین و انواع کاربری املاک
  • آشنائی با اسناد فنی ملک ( نقشه های معماری و سازه بهمراه تاسیسات و نقشه هوائی )
  • آشنائی با مراحل اجرای ساختمان از شروع بکار تا پایان عملیات اجرائی و دریافت پایانکار
  • آشنائی با صورتجلسه تفکیک ساختمان و نحوه صدور سند ملک
  • توانائی کارشناسی ملک و نحوه صحیح قیمت گذاری املاک و اراضی
  • توانائی جستجو در بانک اطلاعات بنگاه
  • توانائی تهیه مبایعه نامه و انجام سایر امور اجرائی ( نگارش قراردادهای ملکی )
  • آشنائی با مراحل اداری و شرح وظایف ادارات مرتبط همچون شهرداری ، ثبت و اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی (محضر ) و اداره مالیاتی

مدت دوره :

نظری: 50 ساعت عملی: 30 ساعت جمع: 80 ساعت

اطلاعات تماس
آدرس: رشت، تقاطع غیرهمسطح نیایش،ابتدای خیابان نامجو
 صندوق پستی: 3576-41635
تلفن تماس:2-01333362461
تلفکس:01333362274
  آدرس مرکز شماره 1: تقاطع غیرهمسطح نیایش،ابتدای خیابان نامجو (آموزش کارکنان دولت)
تلفن تماس:01333362261-01333362038
  آدرس مرکز شماره 2: رشت میدان فرهنگ ، جنب فروشگاه رفاه (آموزش فراگیران آزاد)
 
  کد پستی:4193744883
 
تلفن تماس:0133435-01333339800